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关于公开惠福居经济适用住房销售基准价构成的说明

2016-06-07 作者&来源:


根据省物价局、省建设厅《转发国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理办法的通知》(粤价2002397号)关于“经济适用住房销售基准价格由开发成本、税金和利润构成”的规定,按照代建单位提供并经评审单位评审的建设成本,以及销售产生的税费,计算得出惠福居经济适用住房销售基准价。根据有关规定,现对惠福居经济适用住房销售基准价构成说明如下:

一、开发成本

(一)D栋建设成本:21492821.88元(其中1、建筑安

装工程投资:16775358.95元;2、设备投资:901537.32元;3、待摊投资:3815925.61元);

(二)E栋建设成本:18273743.15元(其中1、建筑安

装工程投资:14329679.54元;2、设备投资:813137.93元;3、待摊投资:3130925.68元);

(三)F栋建设成本:18702896.36元(其中1、建筑安

装工程投资:14691449.44元;2、设备投资:891786.61元;3、待摊投资:3119660.31元);

(四)G栋建设成本:16930516.26元(其中1、建筑安

装工程投资:13730503.53元;2、设备投资:776874.24元;3、待摊投资:2423138.49元);

(五)小区配套工程建设成本:5470589.08元(其中2011

年配套工程建设成本:2550308.21元;2012年配套工程建设成本:2920280.87元)。

二、销售税费

(一)营业税 (含附加)4528752元;

(二)印花税:40435元;

(三)堤围费:72784元;

(四)确权登记费:160元;

(五)确权测绘费:91640元;

(六)住房转让(交易)手续费:27837元。

三、摩托车位价格

按照产权登记规定,摩托车位需单独办理产权登记。惠福居经济适用住房配套摩托车位以“个”为销售,价格为每个8000元。

四、住宅销售基准价

每平方米建筑面积销售基准价格按(建设成本-摩托车位销售收入+销售税费)/建筑面积(不含车位面积)确定,单套住房销售基准价按增减的代数和为零的原则,对不同楼层、朝向的销售价格作适当调整。

特此说明。


肇庆市住房和城乡建设局

2016年6月7日


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